剛剛過去的“五一”假期，首次開放的南京頤和路15號院落以文創藝術市集給出驚喜，藝術展陳與打卡消費在這里相融，老洋房院落“華麗變身”文化客廳；頤和路11號旁，“歪脖子”楓楊的虬曲枝干探向苔痕青墻，成為游客鏡頭里的“時光密碼”。手作、布藝、調酒、香茗……一場以“城市出逃·放松 Plan”的主題活動吸引了不少年輕游客，沒有步履匆匆，有的只是盡情享受隨時可以停駐的慢調時光。
今年3月，頤和路歷史文化街區上榜最新一批全國城市更新典型案例。萬國風情、人文之美與當代生活的詩意相融，見證這個百年街區在城市更新中的“破繭重生”。
織補式更新，“大雜院”煥新成網紅打卡點
“第一次來就被這棵‘歪脖子’樹吸引了，老房子和古樹搭配，既有歷史感又有文藝范兒。”在街區游玩時，在南京讀研的秦素琴輕撫著樹干，身后是絡繹不絕的打卡人群。這棵“骨骼清奇”的楓楊，早已成為街區的“活名片”。
一條頤和路，半部民國史。始建于20世紀30年代的頤和路，曾是南京規模最大、密度最高的近代住宅集聚區。然而，隨著時光流逝，這里違建叢生、設施老化、交通擁堵等問題逐漸凸顯，老建筑淪為“大雜院”，歷史風貌蒙塵，居住環境堪憂。
2006年，南京啟動民國建筑保護“一線兩片”計劃，頤和路12片區率先修繕，拉開了街區更新序幕。中國科學院院士、同濟大學教授常青攜團隊編制《頤和路歷史文化街區復興計劃》，通過“文化復興、產業復興、空間復興”引領街區城市設計、修繕、開放等工作。
在頤和路一處清水磚墻院落前，風車茉莉順著外圍黃墻傾瀉形成“雪瀑”，藤蔓在磚縫間蜿蜒出自然肌理——這是土生土長的居民張曉鳴不久前打理出的“花畫世界”。誰能想到，2022年的冬天，這里不僅門前屋后堆滿鄰居的雜物與“僵尸車”，墻面和地面也殘破不堪。“打小就住在這兒，看著好好的院子荒廢成這樣，心里真不是滋味。”張曉鳴說。
恰逢街區推進“小微空間改善”，這個原本因“不得改動建筑外立面”等保護要求處處受限的空間，反而成了張曉鳴的“試驗田”：在政府幫忙拆除違建后釋放出的公共空間里，他新建了院落景觀，打造出這片新舊共生的建筑空間。
68歲張曉鳴的故事，揭開了街區“織補式更新”的奧秘——不是大拆大建，而是像修復珍貴文物般，在保護中激活。
“這種‘建筑+’活化模式，延續了歷史文脈，搭建起群眾文化共享的新平臺。以前，居民之間彼此疏離，缺乏社區認同感。如今，頤和路歷史文化街區構建起新舊交融的文化生態系統，成了網紅打卡點。居民們也從‘各掃門前雪’到‘共繪社區景’，共同演繹社區煥新的溫暖故事。”南京市鼓樓區寧海路街道頤和路社區黨委書記范潔說。
新舊共生，歷史的厚重與現代煙火悄然交融
“從天竺路走到瑯琊路，從瑯琊路走到珞珈路。漫步其中，仿佛下一秒就會穿越到電影場景里，旅拍也成了出門游玩的標配。”背靠在11片區“修舊如故”的黃色磚墻上，廣東游客陳釗君感嘆道。
11片區作為街區復興的首發示范區，有數幢風格各異的歷史人物舊居。經過修繕、騰挪、打造，11片區最終形成了一個開放的公共院落，百年老建筑露出“真容”。
歷史的厚重悄然融入現代煙火，激發出消費市場的勃勃生機。
今年“五一”假期，常州游客朱秀文沒去游人如織的夫子廟，而是選擇在頤和路歷史文化街區開啟City Walk。“我邂逅了有故事的老房子與心儀小店，還在文創藝術市集淘到了心愛小物。用腳步與這個城市深度交流，隨時都有驚喜。”
普陀路15號，薔薇花垂下黃墻。來自海南的游客周鑫鑫一身潮裝打扮，特意來感受了一番。在這里，游客們大多不想看地圖，只想走到哪里算哪里。這種“開盲盒”般的體驗，正是頤和路激活消費的秘訣。
“今年3月印發的《提振消費專項行動方案》提出，‘擴大文體旅游消費’‘創新多元化消費場景’。我們發起的City Walk正是慢節奏的深度體驗——不是走馬觀花逛景點，而是真正觸摸城市肌理。”頤和路歷史文化街區運營負責人陳曦如此闡釋。
漫步街區，南京首家星巴克非遺概念店以扎染織錦為幕，讓咖啡香氣浸潤金陵千年文脈；西橋畔，煙火氣濃烈的老街與現代感十足的紫峰大廈相互映照，市井與摩登碰撞交融……“商業業態的引入講究‘調性匹配’。每一個入駐品牌都是街區的解讀者，以各自的方式續寫著新舊共生的鮮活篇章。”陳曦說。
“新舊共生最需要突破的難點在于兼顧歷史特征與當代需求。在城市更新中，我們既要保留和展示建筑遺產的文化價值，又要滿足當代社會對空間功能、安全性和舒適性的多樣化需求。”同濟大學建筑與城市規劃學院副院長、頤和路歷史文化街區11-1片區保護項目負責人張鵬表示，街區保護要與城市經濟社會發展有機結合，促進區域經濟社會發展。
投資于人，“城市生命體”激發永續新活力
在街區東北角，13-1片區的改造堪稱“神來之筆”。這里曾是中國首座自主設計的生活污水處理廠，斑駁的混凝土水池、銹蝕的管道，記錄著城市工業文明的過往。如今，這里化身為“頤和路數字展示館”，上演工業遺產與數字科技的“跨界對話”。
自2023年8月試運營以來，該展館已舉辦30余場藝術展覽、10余場品牌活動及8場文化講座，還承接了“光陰里的建筑”學術論壇、“藍星球”科幻電影周等重大活動，以文化賦能商業運營。
南京市鼓樓區副區長徐桓峰表示，“頤和路歷史文化街區的保護更新，是鼓樓區踐行‘投資于人’理念的生動實踐。”目前，街區年人流量超百萬，真正實現了“讓建筑可閱讀、讓歷史可體驗、讓文化可消費”。當歷史文脈轉化為青年創造新記憶的容器，便形成了推動民生改善與經濟發展的新動能。
這一觀點，在頤和路的實踐中得到印證。居民與游客的笑聲在街巷回蕩，這個百年街區成為一個承載鄉愁、激活消費、延續文明的“城市生命體”。
20世紀50年代，曾在頤和路一帶居住過的作家張守仁寫道：“在我心目中，世上沒有哪條街道可以和頤和路媲美。”這樣深沉的眷戀也讓張曉鳴感同身受。在他眼里，頤和路歷史文化街區建筑群，是最鮮活、最生動的歷史書。莫干、普陀、靈隱、天竺、瑯琊……每一條街巷詩意的名字就是南京最美的脈絡，“繾綣”著在外游子的鄉愁。“這幾年，我一直在向各地的朋友推薦頤和路歷史文化街區，這對我來說是件特有意義的事，我也會一直推薦下去。”張曉鳴說。